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新政半月沈陽房產局依舊很忙 成交逐漸趨穩
新浪樂居訊(編輯 高品一)銀十進入下半場，恰逢央行發佈房貸新政半月。
編輯走訪發現，置業顧問們大多有同樣的感覺：項目營銷中心的到訪量大幅上升，來看房子的人增多，但還是不夠多。房地產大廈仍然和前段時間一樣，人流熙熙攘攘。
房產局：半小時約有30人辦理手續
10月14日下午3點50分，編輯來到瞭沈陽市房地產大廈一樓營業大廳，在10-15號稅務窗口外，前來辦理契稅業務的購房者約有40餘人，他們或站、或坐，人手一份購房合同。
4點05分，仍有30餘人在等候辦理契稅。現場秩序井然，大傢都按照工作人員的叫號進行辦理。共有6個窗口受理業務，平均每一分鐘叫號一次。
4點12分左右，正在座位上等候的陳女士對編輯說，"本來以為臨近下班時間，晚點兒來辦手續，人能少一些，沒想到還是這麼多，我是330多號，還有20多個才到我呢。"
坐在陳女士身後的小劉， 2天前在長白某項目購買瞭一套90平米左右的雙室，用做婚房。小劉坦誠的說，自己也是猶豫觀望瞭一段時間，"都傳說政策出臺，房價要漲，也不知道什麼時候能漲。其實等房貸優惠無非就是想占點便宜嘛，我是覺得現在買也占到便宜瞭，占點便宜就行唄！"。
某房地產從業人員近日在朋友圈中發佈瞭一張辦理業務的購房者在房產局大廳排隊繞場一圈的照片，稱"很少有這樣的情況瞭，市場已經回暖！"
10月16日 上午9點30分 攝於房地產大廈
據編輯瞭解，近期辦理契稅的人數每天都在300以上，如果來的早，會有排隊領號的情況。"辦理契稅的人數的確有所增加，但是沒有明顯增多的情況。" 不過據房產局的工作人員透露，限購放開、限貸松綁後，前來咨詢的人確實多瞭不少。
數據裡：成交環比上漲41.39%
根據房價點評網統計數據，2014年10月6日至10月12日，沈陽商品住宅成交面積約21.76萬平方米， 環比上周上漲41.39%。商品住宅成交2357套，日均成交336.7套。
時間
周次
商品住宅成交面積
（萬平）
套數
日均成交
商品房成交均價
元/平方米
9.01-9.07
15.52
1656
236.57
7864
9.08-9.14
17.86
1874
267.71
7346
9.15-9.21
23.63
2394
342
8127
9.22-9.28
25.89
2754
393.42
7777
9.29-10.05
15.39
1623
231.85
7697
10.6-10.12
21.76
信貸房貸試算
2357
336.71
7118
盡管十一黃金周期間，售樓處的到訪量激增，但是數據顯示銀十開局成交並不理想。隨著時間逐漸沉淀，10月第二周"銀十"成色逐漸顯現出來。與此同時，一周商品房成交均價有所下滑，環比下降約7.5%。
對此，業內人士稱，從數據上來看，除去黃金周小長假對樓市成交的影響，9月下半旬以來，沈陽成交明顯好轉，日均成交均在330套以上，市場逐漸顯現出回暖跡象。盡管沒有達到預期的火爆場面，但更多的折射出購房者的理性。新政細則正在逐步落地，然而從現在來看並不會給市場帶來太多驚喜，七折優惠也很難大幅度實現，究竟能夠真正給購房者減輕多少壓力，還是要耐心等待。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/17352948325.shtml
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