close
於洪領跑沈陽 六月首周成交TOP10量跌價漲
新浪樂居訊(編輯 高品一)紅五月的爽約在意料之中，六月首周沈陽樓市成交並未出現反彈，商品房供應和成交均有所下滑。
根據克而瑞沈陽統計數據，上周(6.02-6.08)沈陽新增商品房供應面積為18.3萬平，環比前一周大幅下滑，新增供應套數為1647套，環比下降80.8%。成交方面，商品房成交面積約共16.21萬平方米，環比下降27.63%，成交1760套，這是五月以來商品房成交套數首次高於新增供應套數。住宅成交面積約14.46萬平方米，環比下降25.73%，成交1528套。商品房成交均價為7791元/㎡，環比下降5.76%，回落為7字頭。
(6.02-6.08)沈陽一周商品住宅成交面積排行榜
6月首周成交面積TOP10量跌價漲信貸房貸條件
從成交面積TOP10排行榜來看，華潤橡樹灣連續兩周位居榜首，但成交面積有所下滑，從上周的9000㎡降為6650.57㎡，但成交均價卻上浮4.24%。
同樣連續在榜的新世界花園項目超越萬科公園大道，成交面積環比下滑22.3%，但成交均價卻環比上漲55%，達到瞭20988元/㎡。第三名萬科公園大道、第四名中海城同樣如此。恒大江灣項信貸房貸利率最低的銀行利率多少免費諮詢試算目再次發力，位列第五。
TOP10排行榜中，品牌開發商占據更多比例。在樓市低迷之時，購房者更看重的是房子的品質。一位購房者對新浪樂居編輯說，"現在都說房地產行業不景氣，所以買房時我們就更加謹慎。物業、配套、交通所有的因素我們都考慮在內吧，總覺得品牌開發商更讓人放心。"
業內分析：市場供給過剩 購買力低為誘因
6月正值半年之際，但樓盤成交大幅萎縮，再一次引發瞭業界對沈城樓市的擔憂。加之頻頻有限購松綁的消息傳來，讓沈城樓市的走向更加撲朔迷離。許多業內人士表示，沈陽的市場相對飽和，供應量達需求量的5倍，且土地供應量同意巨大。而且購房信息聯網、房產稅等傳聞，也讓人們不再把房產作為投資的主要渠道。
市場供求忽高忽低，隨著樓市進一步低迷，眾多開發商供貨步伐明顯減緩，不利於樓市成交，隻能頻繁出招，積極應對。業內人士分析，2014年前五個月樓市成交不理想，6月已至跨入下半年，根據目前市場行情，房企成交業績將備受考驗，後市壓力愈加增大，接下來的價格戰或成樓市一個轉折點。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/17582772234.shtml
全站熱搜
留言列表
