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洋湖兇猛 5月4塊土地均高溢價成交



【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

  新浪樂居訊(編輯 桑思)今日(5月23日)長沙洋湖濕地片區土地市場的表現不得不令人再次感嘆"洋湖兇猛"，[2013]網掛014號土地在經過45輪競拍之後以52.48%的高溢價成交。據新浪樂居新聞中心統計，五月該片區4塊土地拍賣均以高溢價成交。



五月洋湖濕地片區土地成交詳情

  45輪競拍 洋湖濕地片區又現土地高溢價成交

  在經過45輪競拍之後，位於洋湖濕地片區的[2013]網掛014號土地由鄂州金豐房地產開發有限公司以及成都恒隆鑫置業有限公司以52.48%高溢價成交。據瞭解，鄂州金豐的100%控股人為中國寶安集團。有業內人士直言，"又是個巨頭。"而中國的第一支股票便是寶安，他還斷言，該塊地會交給寶安鴻基地產運營，"該企業主要做中式豪宅。"

  5月3日，位於嶽麓區洋湖垸片區濱河路與中央大道相交西南角的[2013]網掛010號經過76輪競拍後被湖南合能房地產開發有限公司以81.32%溢價率成交。

  5月9日，位於嶽麓區洋湖垸片區濱河路與廟灣路相交東南角的[2013]網掛012號地塊在經歷86競拍後最終被被首次進駐長沙的四川藍光和駿實業公司以86.21%溢價率拿下。

  5月15日，位於嶽麓區洋湖垸片區濱河路以東、中央大道以北的[2013]網掛013號地塊經過28輪競拍後，最終以溢價率28%被湖南牛力房地產開發有限公司拍得。

  5月的長沙土地市場，成為洋湖濕地片區綻放的舞臺。

  面粉比面貴 洋湖片區將面臨華麗轉型

  近年來，長沙土地市場熱度主要集中在梅溪湖片區以及老火車北站、濱江新城片區。而2013年，洋湖濕地片區土地市場全面蘇醒，特別是5月份可以說成為瞭長沙土地市場的絕對主角。

  該片區某開發商曾抱怨，洋湖濕地片區擁有中部最大生態濕地公園，從宜居角度來看是獨占鰲頭，"怎麼就一直賣不起價呢！"根據新浪樂居統計，截止到編輯發稿時止，洋湖濕地片區樓盤均價在6000元/平米左右，片區代表樓盤中海國際社區精裝房目前均價也不過在7000元/平米左右。而就5月該片區土地成交價格來看，成交樓面價格均達到4119元/平米，今日成交地塊樓面價更是達到4547.52元/平米。

  面粉貴瞭，面包自然不會便宜。顯然，曾經價格尚處窪地的洋湖濕地片區將面臨華麗轉型。

  "按照最近成交土地的樓面價，這些開發商不賣個1萬多每平米，那絕對會虧本。"有業內人士斷言。更有有業內人士發出感嘆，"如果說以前的洋湖濕地片區是屌絲集中地土地信貸案件利率多少免費諮詢試算，那麼以後這個片區肯定是高富帥聚集區。"









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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/17103208026.shtml


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