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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"持VIP卡9.9折"、"銀行按揭9.9折"、"聖誕當天認購9.8折"、"按時簽約9.9折"、"老帶新優惠9.9折"、"團購優惠9.8折"......進入12月份，本市樓市迎來最後一波優惠期。
記者從市內部分售樓處瞭解到，進入12月份，許多售樓部佈置得喜氣洋洋，聖誕樹、聖誕老人和聖誕禮物，到處是節日的味道。在各種暖場活動輪番上演的同時，借聖誕節、元旦之名，許多樓盤都推出打折、優惠等促銷活動。
支招
據統計，截至今年12月中旬，大連新房、尾房、待售樓盤數總計477個，其中新房占比73%，尾房占比11%。雖然受年末政策的不確定等其他因素影響，近期大連樓市均價有所降溫，但是住宅、商業需求量依然很大。針對開發商紛紛搶在12月推盤入市的原因，業內人士表示，除瞭想在年前取得一個好的收益外，主要是前期做瞭大量的"功課"，不斷地認籌和蓄客也增加瞭開發商開盤的信心，當然還有資金回籠和賣房協議約定等因素的制約。
內容來自sina新聞
6.團購。可以是單位團購、媒體組織的看房團，也可以是三五成群的朋友自行拼團，開發商根據薄利多銷的原則往往會給出額外折扣。
1.付款方式不同折扣不同。采用一次性付款或者按揭付款，通常會有1到5個點的折扣，兩者之間折扣差距越大，說明開發商回籠資金的需求越迫切。
2.辦理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2個點的折扣，有的則實行類似"交2萬抵5萬"的優惠。同時，辦卡數量能看出房源的市場接受度，這可是開發商的定價依據。
3.開盤當天優惠。這是開發商逼迫購房者下單的一種手段，但實際上，往往不在當天購買，通過與開發商談判也能拿到該優惠。
樓市年末紮堆促銷 本月185個樓盤推優惠
看清折扣背後的玄機
4.按時簽約優惠。這類折扣點通常比較高。購房者認購之後一般隻付很少的一筆定房子信貸增貸怎麼貸款比較會過件金，有的約定7天之內簽約，但有的開發商縮短為3天，不給購房者考慮時間。
5.指定房源優惠。位置、朝向較差的滯銷房源折扣更大，但一分價錢一分貨。
據統計，2013年大連優惠樓盤月均177.9個，其中從3月份開始，樓盤打折漸成趨勢。3月份優惠樓盤為171個，4月份推出的優惠樓盤為197個，5月份優惠樓盤為190個，6月份為179個，7月推出的優惠樓盤數最少為152個，8月份和9月份都為179個，10月份為169個，11月份為178個，12月份為185個。縱觀各月優惠樓盤數量，總體每月浮動不大，推測有些樓盤是常年處於打折狀態，隻是每月推出的優惠活動有所變化。開發商都會根據房價的變動和近期的購買需求，變化打折活動來刺激消費。
7.老帶新。通過老業主介紹可以打折，而老業主也能獲得物管費或提貨卡之類的獎勵。
8.房型不同優惠不同。此舉是開發商為瞭刺激大戶型的去庫存化速度。
9."日進百金"。和辦VIP卡類似，辦卡後每天都能得到100元獎勵，辦得越早獎勵越多，這是開發商為瞭提前鎖定客戶拿出的殺手鐧。
半島晨報、海力網記者張璐璐
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/07512538151.shtml
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