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禁墅令下別墅越稀缺越珍貴
新浪樂居訊 保障民生，房地產市場上普通住宅正接受調控，購房者正尋求新的投資目標。目前，越來越多的長沙購房者將投資眼光放在別墅上，讓人不禁疑惑。到底為什麼他們會以別墅為投資渠道？
也正因為越來越多的人認識到洋湖濕地片區價值，該片區土地拍賣吸引瞭不少開發商"搶奪"，最高溢價率竟達98%，中海、萬科、華潤、藍光等品牌房企，也紛紛搶灘最具價值的公園一線地塊。作為該版塊唯一一個別墅項目星語林汀湘十裡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，未來的價值已經不言而喻。
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"宜居宜商，是商業和別墅合理組合起來形成的商住兩宜的空間。"這是大部分人對於商墅的定義。也正基於此，結合洋湖濕地公園"綠肺"特性，依托片區的飛速發展，加之市民對購物、休閑、娛樂等環境需求的提高，洋湖濕地片區也似乎非"商墅"不可。
"'禁墅令'一下，開發商都不能建別墅瞭，但是人們的居住需求肯定不斷提高，從國外發展趨勢來看，買別墅的人也會越來越多。"某別墅購房者斷言，一手房市場買不到別墅，購房者就隻能在自己這類別墅持有人手裡購買，"增值是必須的。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/15283307956.shtml
地段與環境價值更是不可或缺。而在長沙，若論環境，洋湖濕地片區是不得不被提到的區域。曾有人將洋湖濕地公園與紐約中央公園對比，前者的面積是後者三倍，當之無愧為長沙綠肺。在日漸擁擠的長沙，原生態成瞭奢侈的詞匯。而隨著城市的發展，湘府路大橋的拉通，地鐵三號線年內開工建設，加上已有的猴子石大橋，洋湖垸生態濕地公園，這個曾偏安一隅的廣袤區域，如今正變身為中心城區最具價值的城市空間。
當然，理想中的投資產品，不會僅僅青年創業貸因為一條"越來越少"而變得走俏，而是會有其他綜合優勢在身。
內容來自sina新聞
【長沙代理行生存大調查】
城市商墅成購房者投資首選
美國理財大師格雷厄姆這樣定義投資與投機：投資是一次成功的投機，而投機是一次不成功的投資。房地產市場更是如此，置業投資是在確保本金安全和滿意回報的基礎上，講求長遠、穩健、戰略性的理財投資。
購房者投資，要永遠懂得時機的重要。曾有業內專傢直言，"好地段、好環境的別墅是賣一套少一套。"而不少精明的置業者，更進一步，直接選擇城市商墅進行投資。
為什麼長沙購房者將投資眼光放在別墅上
其實對於投資而言，邏輯很簡單，挖掘優質"潛力股"。一個好的投資產品，必然是"不過時"的、創新的，甚至超前的。而"商墅"正是這樣一種創新產品。據瞭解，洋湖濕地片區擁有"商墅"產品的僅星語林汀湘十裡一傢，"汀湘府"便是其首發產品。
無論何時，具備超強保值能力、高發展前景的產品往往都具有極高的性價比，投資價值極高。對商墅而言，無非是周邊具備有購買力的人群。據瞭解，星語林汀湘十裡自2006年開發以來，已有數百戶高端業主入住，為未來入駐"汀湘府"的高端商傢提供精準人群，未來更有十餘棟臨街商業別墅以"汀湘府"為龍首，發展為湖湘高端會館聚集地。
去年6月18日國土資源部和國傢發改委聯合發佈關於實施《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》的通知，已經是9年來的第六道"禁墅令"瞭，而此次禁墅令相比以往更為嚴厲，足見政府嚴抓狠打的決心。根據規定，住宅項目容積率不得低於1.0(含1.0)。這也就代表，未房屋二胎是什麼來，別墅項目將成為稀缺產品。
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