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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


高溢價拿地經過深思熟慮

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  值得關註的是，目前片區有合能、萬科、和順、中建等項目啟動，預計在8月份，片區供應量將達到一個高峰，市場競爭屆時顯然也將達到一個高點。

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【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

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  5月3日，合能地產以35675萬元的價格，拿下瞭位於洋湖垸的[2012]網掛063號地塊，由此拉開瞭5月份洋湖垸土地市場熱潮的序幕。資料顯示，該地塊樓面地價3989.25元/㎡，溢價率81.32%，將用於合能·洋湖公館二期的開發用地，其相比於合能地產去年4月26日拿下的洋湖公館一期地塊2149.16元/㎡的樓面價，整整高出瞭1840.09元/㎡。

  "我們本月拿下的地塊將作為洋湖公館項目的二期建設用地，雖然樓面地價相比於一期高出瞭1800餘元，但二期的價格相比一期並不會簡單地上漲這麼多。"合能地產長沙相關負責人介紹，項目二期會根據市場表現來定價。

  "價格上漲是事實。"合能地產長沙相關負責人表示，在洋湖垸，目前3字頭的樓面價已經很難拿到，目前洋湖垸將要出讓的剩餘地塊位置和資源都不錯，例如貼近洋湖濕地公園二期還有一些高端地塊會陸續出讓，地價隻會越來越高。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-24/06493208229.shtml

  本報記者唐琨長沙報道

  今年以來，洋湖垸的地價上漲特別明顯。從5月3日合能地產以樓面價3989.25元/㎡拿地，到此後的四川藍光以4841元/㎡樓面價進入長沙市場，再到5月23日，本月洋湖垸第四宗成交的樓面價為4574.52元/㎡的[2013]網掛014號地塊，洋湖垸的地價漲幅之快，引發瞭市場的關註。



  為何高溢價拿地

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  3字頭樓面價已很難拿到洋湖地塊









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  開發高峰到來，會根據市場定價
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